Conditiemeting conform NEN 2767
Wat is conditiemeting?
De basis voor vastgoedbeleid
De NEN 2767 is in september 2006 definitief vastgesteld. Met de NEN 2767 is de technische kwaliteit van bouw- en installatiedelen op een objectieve manier vastgelegd. Onafhankelijk van de invloed op de bedrijfsvoering.
De vastgelegde methode wordt conditiemeting genoemd. Het resultaat van de conditiemeting is een conditiescore, welke door de intensiteit en de omvang wordt bepaald. Een bijbehorende registratie van gebreken en kenmerken van gebreken geven inzicht in de huidige conditie. De meetresultaten helpen meerjaren onderhoudsplanningen op te stellen. Daarnaast kunnen onderhoudsbudgetten worden onderbouwd.
Tegelijk maakt dit dat je de gevolgen van het niet onderhouden op het juiste moment ook kunt aantonen. De conditiemeting is zo een belangrijk instrument voor vastgoedbeheer en -beleid. Je communiceert in alle gevallen over de (gewenste) technische kwaliteit. Juist daarbij zijn heldere, uniforme en eenduidige afspraken gewenst.
De praktijk
Veel onderhoudsadviezen worden op basis van persoonlijke inschatting gemaakt. Door een conditiemeting komt de persoonlijke inschatting te vervallen. De knelpunten in het onderhoud van een pand worden hierdoor duidelijk zichtbaar gemaakt.
